Sainte Maxime | Sémaphore | Villa vue mer

1 360 000 €

Description du bien

Réf: TV.455

EXCLUSIVITE Mer & Provence

A Sainte Maxime, quartier du Sémaphore, cette villa est exposée plein sud. Elle offre une vue mer sur le golfe de Saint Tropez. 

La construction, édifiée au milieu des années 80 sur une parcelle de 2100 m², a été agrandie et rénovée. Elle dispose de 3 chambres dans le logement principal et d’un appartement 3 pièces indépendant, directement au niveau de la piscine.

Le niveau de vie principal se compose : d’une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée ainsi que 2 chambres et 2 salles d’eau. Ces pièces principales s’ouvrent sur une très grande terrasse, avec un espace barbecue. Un salon d’extérieur est abrité par une pergola bio-climatique en aluminium. Les lattes sont orientables et permettent de choisir entre ombre et soleil.

A l’étage : une suite avec salle de bains et terrasse.

Au niveau piscine, nous découvrons un appartement 3 pièces indépendant, idéal pour les invités ou une location saisonnière. Un atelier/buanderie et un garage complètent cet étage.

Cette villa bénéficie d’une situation calme et abritée du mistral.

Nous aimons :

  • L’exposition plein sud
  • Quartier recherché
  • Le cadre verdoyant et dominant
  • Les larges espaces extérieurs
  • La convivialité de cette maison et sa capacité de réception

 

 

SOLE AGENCY Mer & Provence Immobilier

In Sainte Maxime, Sémaphore district, this villa faces south, offering a sea view over the Gulf of Saint Tropez.

The construction, built in the mid-80s on a plot of 2100 m², was enlarged and renovated. It has 3 bedrooms in the main accommodation and an independent 2 bedrooms apartment, directly by the pool.

The main living level consists of: an entrance hall, a large living room with fireplace, an open fitted kitchen as well as 2 bedrooms and 2 shower rooms. These main rooms open onto a very large terrace, with a barbecue area. An outdoor lounge is sheltered by a bio-climatic aluminum pergola. The slats are adjustable and allow you to choose between shade and sun.

Upstairs: a suite with bathroom and terrace.

At the pool level, we discover an independent 2 bedrooms apartment, ideal for guests or a seasonal rental. A workshop / laundry room and a garage complete this floor.

This villa enjoys a quiet and sheltered location from the mistral.

We like :

  • Facing due south
  • Sought after area
  • The green and dominant setting
  • The large outdoor spaces
  • The friendliness of this house and its reception capacity
  • Informations additionnelles

    Diagnostics de performance énergetique : DPE

    Montant de la taxe foncière : 4500€/an

    Montant des charges de co-propriété : 30€/mois

Plus d'informations sur ce quartier

Nicolas SATTA

Votre interlocuteur :

Nicolas SATTA
+33 (0)4 94 56 47 12

contact@merprovence.com

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