Exclusivité : Sémaphore - Villa de 120 m² avec une piscine (Vente en cours)

Description du bien

Réf: TV.399

Découvrez chez Mer & Provence Immobilier cette villa située sur le versant Sud-Ouest du fameux quartier du Sémaphore.

Cette villa de la fin des années 70 est édifiée sur une parcelle de 1140 m².

Le niveau principal se compose d’une entrée avec toilettes invités, un grand séjour avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond.

La mezzanine qui surplombe la pièce de vie est idéale pour installer un bureau. Le volume est prolongé par une terrasse offrant une vue dominante sur les collines alentours.

La cuisine indépendante est attenante au séjour. L’espace arrière de la maison permet de s’attabler au soleil le matin.

Les 2 chambres de plain-pied disposent de placards et se partagent une salle de bains avec wc. La chambre principale s’ouvre sur la terrasse principale.

Au niveau inférieur, on découvre une dépendance composée d’une grande chambre avec placards, salle de douche et wc. Elle dispose aussi d’une terrasse ombragée.

Le grand garage accueille un coin buanderie et la chaufferie (chaudière et cumulus électrique). L’aire de stationnement est goudronnée et permet de garer plusieurs véhicules.

L’espace piscine a été crée il y a 7 ans, la piscine au sel est entourée de larges plages permettant d’installer bains de soleil et parasols. Cet espace est entouré de verdure avec des restanques plantées d’agrumes, olivier, lauriers, rosiers blancs, cycas…. La piscine est équipée d’un rideau intégré permettant de maintenir la température de l’eau et de sécuriser le bassin.

Une villa réellement intéressante qui mérite une remise au goût du jour. Un agrandissement est possible (via permis de construire).

Ce que l’on aime :

  • L’exposition, la villa est illuminée toute la journée
  • La hauteur sous plafond dans le séjour
  • La situation dominante et au calme
  • A pied au centre-ville et aux plages de Sainte Maxime, compter 15 minutes
  • Le potentiel après rénovation

 

  • Informations additionnelles

    Montant de la taxe foncière : 2310€/an

    Montant des charges de co-propriété : 25€/mois

Plus d'informations sur ce quartier

Audrey POIDEVIN

Votre interlocuteur :

Audrey POIDEVIN
+33 (0)4 94 56 47 12

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